Загородный участок

Задолго до покупки земельного участка у физического либо юридического лица, вы должны удостовериться в том, что данный человек либо юридического лицо действительно являются владельцами данного земельного участка и оформили свое владение в соответствии с законом. Для того чтобы убедиться в этом вы должны попросить все правоустанавливающие документы на землю у ее текущего владельца. Если вы не можете прибегнуть к услугам профессионального юриста и мало что понимаете в документах, то наш вам совет, сделайте ксерокопию документа и изучите его дома в спокойной обстановке. В документе должны отсутствовать синтаксические и орфографические ошибки, неясные буквы и слова, а так же всякие подчистки, затирки и замазки.

Для собственной уверенности обратитесь в Росрегистрацию и попросите выписку из Единого государственного реестра данных о недвижимом имуществе и всех сделок с ним. Для проведения этой операции вам надо знать точную площадь и адрес интересующего земельного участка, а так же оплатить государственную пошлину, в размере ста рублей и предъявить свой паспорт или иное удостоверение вашей личности.

Когда вы начнете регистрировать права на этот земельный участок, Федеральная регистрационная служба проведет правовую экспертизу и постарается выявить недочеты и погрешности, которые могут быть в правоустанавливающих документах. Если владелец не имеет прав владения продаваемым земельным участком, либо предоставил вам ложную информацию, то вам никогда не зарегистрируют этот земельный участок. Если вы не выяснили это заранее, то все это всплывет в процессе регистрации, и вы потеряете время, деньги, а главное нервы и здоровье, которых уже не вернете.